Una casa da rifondare, partendo dalle fondamenta
San Giovanni di Duino, terra di storia
San Giovanni di Duino è un luogo che custodisce secoli di storia, incastonato tra il Carso e il mare. Qui il fiume Timavo riemerge dopo il suo percorso sotterraneo per gettarsi nell’Adriatico, poco distante dalla Grotta del Mitreo, antico luogo di culto, e dai resti di una villa romana con splendidi mosaici. A pochi passi sorge anche la chiesa di San Giovanni in Tuba, testimonianza di una presenza umana che affonda le radici in epoca paleocristiana. In un contesto così ricco di stratificazioni storiche, non stupisce che anche questa casa custodisse la propria, fatta di ampliamenti e trasformazioni nel tempo.
Risolvere l’umidità e dare nuova rigidità alla struttura
La parte posteriore del piano terra presentava forti problemi di umidità e muffa, conseguenza diretta della particolare geometria dell’edificio. Per renderla finalmente abitabile abbiamo realizzato un’intercapedine esterna in cemento armato, isolando questa porzione del piano terra e creando un sistema di ventilazione areata verso il piano superiore.
Nella parte della casa con struttura in pietra abbiamo invece rimosso il tavolato esistente ed eseguito un abbassamento inter-trave, rinforzando il solaio con una soletta collaborante. Questo intervento ha dato la rigidità necessaria per posare un nuovo pavimento su tutta la superficie del piano alto, con plance in legno prefinito; al piano sottostante abbiamo invece scelto una pavimentazione in piastrelle effetto legno.
Impianti completamente nuovi
Abbiamo rifatto da zero tutti gli impianti della casa: riscaldamento, adduzione e distribuzione idrica, raffrescamento, rete di scarico interna ed esterna, impianto elettrico e illuminotecnico.
Bagni e cucina sono stati completamente rinnovati, e abbiamo sostituito serramenti e oscuri.
Al piano superiore è stata realizzata una doccia walk-in, così come in uno dei due bagni completi ricavati ai piani della casa.
La cucina e il soggiorno fatti a mano dal proprietario
Uno degli elementi più speciali di questo progetto porta la firma diretta del proprietario, falegname di Cortina d’Ampezzo: ha realizzato a mano l’intera cucina, il tavolo e una parete in legno di cirmolo nel soggiorno, che regala all’ambiente un profumo intenso, quello tipico delle case di montagna.
La casa si sviluppa su più livelli: l’ingresso porta alla cucina sulla sinistra, mentre sulla destra si trovano lavanderia, vano tecnico e uscita verso il giardino. Superata la prima rampa di scale, sul retro si trovano un bagno completo, il soggiorno con la parete in cirmolo e un’ampia zona palestra.
Al piano superiore, raggiungibile da una scala in marmo preesistente che abbiamo levigato e lucidato, si trovano due camere per gli ospiti (una matrimoniale), una stanza matrimoniale, un bagno con doccia walk-in e due stanze comunicanti dedicate alla musica, pensate come sala prove per canto e strumenti.
Tutta la casa è circondata da un giardino con alberi da frutta e altri terreni di pertinenza.
I prossimi passi
Il rapporto con i proprietari, nato da questo cantiere, è diventato un’amicizia, e il lavoro su questa casa continuerà.
Prossimamente interverremo sul rifacimento delle facciate, sulla realizzazione di un nuovo tetto in legno e sulla sistemazione del grande giardino esterno per valorizzare al meglio tutti gli spazi a disposizione.
