Bonus Ristrutturazione 2025: cosa cambia e come ottenerlo

Il Bonus Ristrutturazione rappresenta una delle principali agevolazioni fiscali a disposizione dei cittadini che desiderano effettuare interventi di manutenzione o riqualificazione edilizia. Oggi facciamo una sintesi aggiornata con le informazioni utili per orientarsi nel 2025.

Aliquote e limiti di spesa

Nel 2025 è confermata la detrazione IRPEF del 50% sulle spese sostenute per interventi di ristrutturazione edilizia su immobili residenziali, con un limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo.

Salvo proroghe, dal 2026 la percentuale tornerà al 36%, sempre su un tetto massimo di 48.000 euro. È previsto anche un meccanismo di riduzione graduale delle detrazioni per i contribuenti con redditi elevati.

Chi può beneficiare del bonus

Possono usufruire della detrazione:

• i proprietari dell’immobile;
• i titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, superficie);
• gli inquilini o comodatari;
• i familiari conviventi, se sostengono le spese e l’immobile è adibito a propria abitazione.

Interventi ammessi

Sono agevolabili gli interventi su immobili residenziali, come:

• manutenzione straordinaria;
• ristrutturazione degli impianti;
• eliminazione delle barriere architettoniche;
• adeguamento a normative di sicurezza

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato una guida ufficiale con tutte le tipologie di spesa ammesse.

Spese detraibili

Rientrano nella detrazione:

• costi per la progettazione e i professionisti (ingegneri, architetti, geometri);
• materiali e manodopera;
• oneri di urbanizzazione e imposte;
• costi per le certificazioni e collaudi;
• spese per l’acquisto di immobili ristrutturati da imprese.

Come accedere

Per accedere all’agevolazione è necessario:

• effettuare il pagamento tramite bonifico parlante;
• conservare le fatture e la documentazione tecnica;
• presentare la comunicazione all’ENEA per determinati interventi;
• riportare le spese nella dichiarazione dei redditi.

È fondamentale verificare che l’immobile sia in regola dal punto di vista urbanistico e catastale.

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